Na sprzedaż ostatni skrajny segment w zabudowie szeregowej w Szklarach Górnych, z dużym garażem oraz własnym ogródkiem.

Powierzchnia użytkowa domu: 102,2 m2.
Działka: 223 m2.
Garaż w bryle budynku: 25 m2.
Segment skrajny, w stanie deweloperskim do indywidualnego wykończenia.

Segment domu jest dwupiętrowy, rozwiązany bardzo funkcjonalnie, posiada wydzielone funkcje: dzienną na parterze i nocną na piętrze.
Na parterze, do którego prowadzi podjazd wyłożony kostką zlokalizowane są: przestronny salon z aneksem kuchennym z wyjściami na ogród, toaleta i wiatrołap (w pierwotnym projekcie był wydzielony dodatkowy pokój gościnny lub na gabinet istnieje możliwość jego przywrócenia).
Na piętrze zlokalizowane są trzy pokoje (z dwóch wyjście na duży balkon), łazienka i komunikacja.
Dodatkowo został wykonany właz na poddasze nieużytkowe nad mieszkaniem (dodatkowa powierzchnia poza wyżej wskazanym metrażem).
Duże okna balkonowe w salonie i w sypialniach na piętrze oraz przeszklone balustrady gwarantują niezakłócony widok na otoczenie.
W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna.

Dane techniczne:
Wejście i brama garażowa są od strony elewacji frontowej (drzwi wejściowe Martom, brama garażowa Hormann automatyczna, sterowana elektrycznie na pilota).
Okna plastikowe, trzyszybowe w profilu Rehau Synego, ościeżnica siedmiokomorowa, okucia Winkhaus. Okna na parterze i na piętrze z roletami antywłamaniowymi, sterowanymi elektrycznie. Okna na parterze wyposażone w parapety podokienne aluminiowe typu Alu Soft.
Ogrzewanie gazowe, podłogowe w salonie, korytarzu i kuchni, w pozostałych pomieszczeniach możliwość zamontowania grzejników tradycyjnych, w łazience drabinkowego.
Zamontowany piec gazowy.

Elewacja: izolacja styropian grafitowy 15 cm, tynk szlachetny silikatowo-silikonowy Kabe w kolorze biało-szarym, na budynku ozdobne panele drewniane.
Balustrady na balkonie przeszklone w konstrukcji rur ze stali kwasoodpornej.
Dach pokryty blachodachówką Germania Simetric w kolorze antracyt.

W standardzie wykończenia zawarte są:
- wszystkie instalacje wewnętrzne i przyłącza do budynku wraz z sieciami głównymi w drodze (instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej tłocznej, gazowa, CO, ogrzewania podłogowego, kanalizacji deszczowej, domofonowa, telewizyjna, zasilania pompy tłocznej, bramy, oświetlenia zewnętrznego),
- wykończenie wewnątrz: tynki gipsowe, wylewki posadzki,
- wykończenie zewnątrz: elewacje, balustrady, rury spustowe, rynny,
- teren wyrównany, podjazd do garażu i chodnik do wejścia do wiatrołapu.
Atutem inwestycji jest nowoczesna architektura, bardzo funkcjonalne wnętrza, wysokiej jakości materiały.

Lokalizacja:
Miejscowość Szklary Górne usytuowana jest w gminie Lubin (około 8 km od Lubina).
Inwestycja usytuowana jest w odległości 3 km od zjazdu do drogi ekspresowej S3.
Zabudowa zlokalizowana jest w otoczeniu zielonych łąk, pól i nowej zabudowy mieszkalnej.

Inwestycja od developera niskie koszty zakupu kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji do biura.

Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Nie stanowi on oferty określonej w art.66 i następnych kodeksu cywilnego. Niemniej dokładamy wszelkich starań, aby był on jak najbardziej zgodny ze stanem faktycznym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )