Na sprzedaż OSTATNI SEGMENT w zabudowie szeregowej w nowo powstającym osiedlu w Szklarach Górnych, z dużym garażem oraz własnym ogródkiem.

Powierzchnia użytkowa domu: 102 m2.
Teren przynależny: 105 m2, w tym ogródek: 65 m2.
Garaż w bryle budynku: 25 m2.

Segment domu jest dwupiętrowy, rozwiązany bardzo funkcjonalnie, posiada wydzielone funkcje: dzienną na parterze i nocną na piętrze.
Na parterze, do którego prowadzi podjazd wyłożony kostką zlokalizowane są: przestronny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras, dodatkowy pokój, toaleta, wiatrołap.
Na piętrze zlokalizowane są trzy pokoje (z dwóch wyjście na przestronny balkon), łazienka i komunikacja.
Do domu przynależy garaż o powierzchni użytkowej 25 m2.
Dodatkowo istnieje możliwość zagospodarowania dużej przestronnej powierzchni strychowej / nieużytkowej nad mieszkaniem (poza wskazanym metrażem).

Duże okna balkonowe w salonie i w sypialniach na piętrze oraz przeszklone balustrady gwarantują niezakłócony widok na na przestrzeń otoczenia oraz otaczającą zieleń.
W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna.

Dane techniczne:
Wejście i brama garażowa są od strony elewacji frontowej (drzwi wejściowe Martom, brama garażowa Hormann automatyczna, sterowana elektrycznie na pilota).
Okna plastikowe, trzyszybowe w profilu Rehau Synego, ościeżnica siedmiokomorowa, okucia Winkhaus. Okna na parterze z roletami antywłamaniowymi - w salonie i kuchni sterowane elektrycznie na pilota, w pozostałych pomieszczeniach ręcznie. Okna na parterze wyposażone w parapety podokienne aluminiowe typu Alu Soft.
Ogrzewanie gazowe, podłogowe w salonie, korytarzu i kuchni, w pozostałych pomieszczeniach możliwość zamontowania grzejników tradycyjnych, w łazience drabinkowego.
Elewacja: izolacja styropian grafitowy 15 cm, tynk szlachetny silikatowo-silikonowy Kabe w kolorze biało-szarym, na budynku ozdobne panele drewniane.
Balustrady na balkonie przeszklone w konstrukcji rur ze stali kwasoodpornej.
Dach pokryty blachodachówką Germania Simetric w kolorze antracyt.

Obiekt zostaje oddany w stanie deweloperskim (standard podstawowy) do indywidualnego wykończenia.
W standardzie podstawowym zawarte są:
- wszystkie instalacje wewnętrzne i przyłącza do budynku wraz z sieciami głównymi w drodze (instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej tłocznej, gazowa, CO, ogrzewania podłogowego, kanalizacji deszczowej, domofonowa, telewizyjna, zasilania pompy tłocznej, bramy, oświetlenia zewnętrznego),
- wykończenie wewnątrz: tynki gipsowe, wylewki posadzki,
- wykończenie zewnątrz: elewacje, balustrady, rury spustowe, rynny,
- teren wyrównany, ogrodzenie od strony ogrodu, podjazd do garażu i chodnik do wejścia do wiatrołapu.

Atutem inwestycji jest nowoczesna architektura, bardzo funkcjonalne wnętrza, wysokiej jakości materiały, a przede wszystkim elastyczne podejście do klienta - możliwości zmian projektowych.

Lokalizacja:
Miejscowość Szklary Górne usytuowana jest w gminie Lubin (około 8 km od Lubina).
Inwestycja usytuowana jest w odległości 3 km od zjazdu do drogi ekspresowej S3.
Zabudowa zlokalizowana jest w otoczeniu zielonych łąk, pól i nowej zabudowy mieszkalnej.

Inwestycja od developera niskie koszty zakupu kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB