Na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej w nowo powstającym osiedlu w Szklarach Górnych, z dużym garażem oraz własnym ogródkiem.

Powierzchnia użytkowa mieszkania: 74,3 m2.

Ogródek: 80 m2.

Garaż w bryle budynku: 25 m2.

Cała inwestycja stanowi segment w zabudowie szeregowej i jest to wspaniała alternatywa dla osób szukających czegoś pośredniego pomiędzy mieszkaniem, a domem w dobrej cenie.

Na parterze, do którego prowadzi własne wejście (podjazd wyłożony kostką) zlokalizowane są: duży wiatrołap z miejscem na zabudowanie szafy, duży garaż, z którego jest wyjście do ogrodu, doświetlona oknem klatka schodowa (możliwość zabudowania minigarderoby pod schodami).

Na piętrze zlokalizowane są: przestronny salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na balkon, dwa pokoje (z każdego wyjście na duży przeszklony balkon / taras o powierzchni 9,40 m2), łazienka oraz przedpokój.

Dodatkowo istnieje możliwość zagospodarowania dużej przestronnej powierzchni strychowej / nieużytkowej nad mieszkaniem (poza wskazanym metrażem).

Duże okna balkonowe w salonie oraz przeszklone balustrady gwarantują niezakłócony widok na przestrzeń otoczenia oraz otaczającą zieleń. W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna.

Dane techniczne:

Wejście i brama garażowa są od strony elewacji frontowej (drzwi wejściowe Martom, brama garażowa Hormann automatyczna, sterowana elektrycznie na pilota).

Okna plastikowe, trzyszybowe w profilu Rehau Synego, ościeżnica siedmiokomorowa, okucia Winkhaus. Parapety podokienne aluminiowe typu Alu Soft.

Ogrzewanie gazowe, podłogowe w salonie, korytarzu i kuchni, w pozostałych pomieszczeniach możliwość zamontowania grzejników tradycyjnych, w łazience drabinkowego.

Elewacja: izolacja styropian grafitowy 15 cm, tynk szlachetny silikatowo-silikonowy Kabe w kolorze biało-szarym, na budynku ozdobne panele drewniane.

Balustrady na balkonach przeszklone w konstrukcji rur ze stali kwasoodpornej.

Dach pokryty blachodachówką Germania Simetric w kolorze antracyt.

Obiekt zostaje oddany w stanie deweloperskim (standard podstawowy) do indywidualnego wykończenia.

W standardzie podstawowym zawarte są:

- wszystkie instalacje wewnętrzne i przyłącza do budynku wraz z sieciami głównymi w drodze (instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej tłocznej, gazowa, CO, ogrzewania podłogowego, kanalizacji deszczowej, domofonowa, telewizyjna, zasilania pompy tłocznej, bramy, oświetlenia zewnętrznego),

- wykończenie wewnątrz: tynki gipsowe, wylewki posadzki,

- wykończenie zewnątrz: elewacje, balustrady, rury spustowe, rynny,

- teren wyrównany, ogrodzenie od strony ogrodu, podjazd do garażu i chodnik do wejścia do wiatrołapu.

Atutem inwestycji jest nowoczesna architektura, bardzo funkcjonalne wnętrza, wysokiej jakości materiały, a przede wszystkim elastyczne podejście do klienta - możliwości zmian projektowych.

Lokalizacja:

Miejscowość Szklary Górne usytuowana jest w gminie Lubin (około 8 km od Lubina).

Inwestycja usytuowana jest w odległości 3 km od zjazdu do drogi ekspresowej S3.

Zabudowa zlokalizowana jest w otoczeniu zielonych łąk, pól i nowej zabudowy mieszkalnej.

Inwestycja od developera niskie koszty zakupu kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB